Согласно свежему отчёту консалтинговой компании Colliers Georgia, батумский рынок жилой недвижимости демонстрирует уверенный подъём по итогам первых шести месяцев 2026 года. За этот период в городе реализовано 7 838 квартир, что на 11,4% превышает показатели аналогичного отрезка 2025 года.
Ещё более впечатляющая динамика наблюдается в денежном выражении: совокупный объём сделок вырос на 29% и составил 507 миллионов долларов США.
Июньская статистика показывает разнонаправленные тренды в разных сегментах. Количество покупок в новостройках увеличилось на 11,6% по сравнению с июнем прошлого года, тогда как операции со вторичным фондом сократились на 26,4%. Впрочем, если рассматривать весь вторичный рынок в целом, число транзакций там прибавило 24,5%, а на рынке первичном зафиксировано незначительное падение — минус 0,8%.
Ключевой движущей силой рынка остаются зарубежные инвесторы. В июне их доля достигла 47% от общего числа сделок как в новом, так и в старом жилье, тогда как доля граждан Грузии опустилась до 49%. Примечательно, что именно иностранные покупатели обеспечили 87% всего прироста количества сделок в обоих сегментах.
Ценовая ситуация также демонстрирует значительный рост. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в батумских новостройках в июне составила 1 455 долларов - это на 22,6% выше, чем год назад. Основной вклад в подорожание внёс первичный рынок, где цены взлетели на 30,4%. В то же время аналитики Colliers обращают внимание на возможные искажения официальных данных: часть регистраций на первичном рынке происходит с отсрочкой, а также на динамику повлияло оформление сделок по нескольким дорогостоящим объектам. На вторичном рынке средневзвешенная цена увеличилась на 13,7%.
