Рост популярности батумской недвижимости: свежая статистика
Батуми продолжает укреплять статус одного из самых привлекательных городов Грузии для вложений в жильё. По данным аналитической компании Colliers Georgia, в июне 2026 года на черноморском курорте было реализовано 1 468 квартир - это на 8,2% больше, чем в июне прошлого года. Совокупная стоимость сделок достигла примерно 100 миллионов долларов, что на 28,2% превышает показатели годичной давности.
Новостройки vs вторичный рынок: кто в плюсе?
Основной прирост обеспечил сегмент первичного жилья: продажи новых квартир увеличились на 11,6%. В то же время вторичный рынок продемонстрировал спад - количество сделок с квартирами из старого фонда сократилось на 26,4%. Это подтверждает устойчивый тренд переориентации покупателей на современные объекты с улучшенными характеристиками.
Ценовая динамика: первичка задаёт тон
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Батуми в июне достигла 1 455 долларов США, что на 22,6% выше, чем годом ранее. При этом именно первичный рынок стал главным двигателем удорожания - здесь цены взлетели на 30,4%. На вторичном рынке рост был более скромным, но всё же заметным - +13,7%.
Иностранцы активизируются, грузины - осторожнее
Изменилась и структура покупателей. Доля иностранных граждан в общем объёме сделок с новыми и старыми объектами выросла до 47% (против 39% в июне 2025 года). В то же время удельный вес грузинских покупателей снизился до 49%. Примечательно, что 87% от общего прироста числа сделок обеспечили именно иностранные инвесторы.
Итоги полугодия и годовая перспектива
За первые шесть месяцев 2026 года в Батуми продано 7 838 квартир - на 11,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Денежный оборот за этот срок составил 507 миллионов долларов (+29%). А по итогам всего 2025 года было реализовано 16 596 квартир (+14,9% к 2024-му), а общий объём рынка превысил 978,6 миллиона долларов, показав прирост в 32,6%.
Таким образом, Батуми уверенно удерживает позиции одного из самых динамично развивающихся региональных рынков жилья, привлекая как местных, так и зарубежных инвесторов растущей доходностью и высоким спросом на аренду.
