Согласно свежему отчету инвестиционной компании Galt & Taggart, структура спроса на жилье в грузинском причерноморском городе претерпела значительные изменения. За первые шесть месяцев 2026 года удельный вес граждан Грузии среди приобретателей квартир в Батуми сократился до 33%, что на 10 процентных пунктов меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Одновременно с этим наблюдается заметный приток иностранных инвесторов. На покупателей из Украины, России и Белоруссии в январе-июне пришлось 18% всех сделок, тогда как год назад этот показатель составлял 13%. Таким образом, экспансия восточноевропейского спроса продолжает набирать обороты.
Среди других иностранных групп лидируют европейцы, обеспечившие 15% транзакций - этот показатель сохранился на уровне всего 2025 года. Далее следуют израильские покупатели с долей 10%, жители Ближнего Востока и арабских государств (7%), а также турецкие инвесторы (5%). Оставшиеся 12% пришлись на представителей прочих стран.
Несмотря на трансформацию покупательского портрета, рынок новостроек Батуми демонстрирует устойчивый рост, хотя аналитики подчеркивают, что текущие объемы продаж пока далеки от рекордных значений 2022-2023 годов. Эксперты портала «Новости Грузия» обращают внимание на риски перегрева из-за обилия вводимых объектов.
По итогам второго квартала 2026 года в Батуми было реализовано 4 168 квартир - это на 3,7% больше, чем годом ранее. Ценовая динамика также остается положительной: в июне средняя стоимость «квадрата» в новостройках с отделкой достигла $1 960, прибавив 9,8% за год. На вторичном рынке цена за метр составила $1 497, что на 6,5% выше прошлогодних значений.
В противоположность сегменту продаж, арендный сектор переживает спад. Средняя суточная ставка аренды во втором квартале уменьшилась на 4,2%, а доходность от сдачи жилья внаем опустилась до 7,1%.
