Апрель 2026 года вновь подтвердил устойчивый рост рынка жилой недвижимости Батуми. Количество сделок купли-продажи квартир увеличилось на 12,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 1 292 единицы. Общий объём рынка при этом вырос на 27,4%, достигнув 85 миллионов долларов США. Для наглядности: в апреле 2025 года было реализовано 1 165 объектов, а годом ранее - в апреле 2024 - 1 234 квартиры.
Как следует из обновлённых данных портала Recov.ge, средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках повысилась на 11,3%, до 1 351 доллара. При этом на первичном рынке цены показали рост в 15,2%, на вторичном - более скромные 9,4%. Эксперты обращают внимание, что задержки с регистрацией прав на первичном рынке могут несколько искажать реальную картину динамики цен.
Деловая активность в сегменте также заметно выросла. Продажи новостроек прибавили 12,3%, тогда как реализация квартир в старом жилом фонде, напротив, сократилась на 5,4%. Количество транзакций увеличилось в обоих секторах рынка: на первичном - на 13,3%, на вторичном - на 11,6%.
Одна из самых ярких тенденций последнего времени - резкое усиление роли иностранных покупателей. Их доля в сделках как с новыми, так и с вторичными объектами достигла 47%, причём именно на иностранцев пришлось 90% всего прироста числа транзакций. Лео Чикава, руководитель отдела исследований и данных Colliers Georgia, отмечает, что оценивать полное влияние глобальных событий на батумский рынок пока преждевременно. Тем не менее, уже сейчас очевидно доминирование иностранных покупателей: их доля в последние месяцы колеблется в диапазоне 44-47%, а в отдельные периоды даже превышает долю местных жителей.
