В западной части Грузии, недалеко от Батуми, началось строительство уникального проекта - Gonio Marina. Согласно текущей концепции, это многофункциональный курортный и жилой кластер площадью более 260 гектаров, объединяющий апартаменты, виллы, отели, пристань для яхт, рестораны и частную набережную. Застройщиком является Eagle Hills Georgia (дочерняя структура Emaar в Грузии), известная компания из ОАЭ, которая реализовала знаковые проекты в Белграде, Каире и Дубае.
Масштаб проекта поистине грандиозен - по сути, это "город в городе", предполагаемая инвестиционная стоимость которого превышает 5 миллиардов долларов. Для Батуми это можно сравнить с тем, как набережная Белграда преобразила столицу Сербии. Аналогичным образом, ожидается, что Гонио Марина станет новой достопримечательностью Черноморского побережья и ключевым этапом в развитии региона.Теперь, когда обнародованы первые детали генерального плана, для начинающих инвесторов открывается инвестиционное окно. Появляется больше информации о будущих районах, пристани для яхт и условиях первоначальной продажи. На этом этапе цены на входные билеты самые низкие, а потенциал роста самый высокий. В этой статье мы рассмотрим то, что известно на данный момент.
Что включает в себя Генеральный план Гонио Марина
Согласно имеющейся информации, проект площадью 260 гектаров в Гонио объединит резиденции премиум-класса, виллы и международные отели. Общий объем инвестиций оценивается в 5-6,6 миллиарда долларов.
На территории будут расположены аквацентры, торговые галереи, рестораны, коворкинги и фитнес-центры. Изюминкой комплекса станет яхт-клуб с более чем 180 причалами и искусственной лагуной длиной почти 1 км. Кроме того, здесь появятся пешеходные бульвары, парки и зоны семейного отдыха.
Расположение также является важным преимуществом. Гонио известен своими чистыми пляжами и экологически чистой окружающей средой. Международный аэропорт Батуми находится примерно в 20 минутах езды, а турецкая граница - менее чем в 10 минутах езды. Благодаря этому Гонио Марина может стать транзитным узлом для яхт и туристов высокого класса.
Проект направлен на создание полноценной инфраструктуры для жизни, отдыха и инвестиций, объединяющей апартаменты, управляемые резиденции, коттеджные поселки закрытого типа и международные гостиничные бренды. В целом, он формирует новую курортную экосистему, в которой стиль жизни и инвестиции в недвижимость Грузии тесно переплетаются.
Кто стоит за Gonio Marina и почему это важно для инвесторов
Проект разрабатывается компаниями Emaar и Eagle Hills, основанными Мохаммедом Алаббаром. Они получили мировое признание благодаря таким проектам, как Downtown Dubai и Marassi Egypt. Их участие в Батуми гарантирует соблюдение международных стандартов качества.
Для инвесторов это означает три ключевые вещи:
- Надежность и гарантия качества.
Участие Emaar в Батуми гарантирует уверенность в сроках и качестве строительства. Девелопер из Дубая известен своим системным подходом и строгим контролем на каждом этапе, что сводит к минимуму риск задержек. - Появление мировых гостиничных брендов.
Присутствие Emaar в Батуми и Eagle Hills в Батуми открывает путь для ведущих международных гостиничных сетей. Для таких брендов важны как масштаб, так и репутация разработчика. Ранее Emaar сотрудничала с Address Hotels, Vida, Rove, The Ritz-Carlton и другими. Даже частичное присутствие этих брендов может позиционировать Батуми как конкурентоспособный курорт европейского класса, гарантирующий постоянный приток состоятельных гостей и высокий спрос на аренду жилья. - Потенциал роста капитала.
На основе предыдущих проектов Eagle Hills в Белграде, Каире и Абу-Даби стоимость недвижимости в этих комплексах выросла на 25-40% к середине этапа строительства.
Наконец, появление в Батуми девелопера из ОАЭ поднимает местный рынок недвижимости на новый уровень. Это свидетельствует о высоком доверии со стороны международных инвесторов и укрепляет позиции Грузии как растущего инвестиционного центра на Черном море.
