Из-за нестабильности на Ближнем Востоке инвесторы массово переориентируются с ОАЭ на Грузию. Основатель Reinvest Леван Болквадзе отмечает: в марте 2026 года активность на рынке Дубая рухнула на 48% относительно февраля. На первый план выходит предсказуемость, которую предлагают Тбилиси и Батуми.
Особенно показателен опыт израильских покупателей. После эскалации 2025 года их вложения в грузинскую недвижимость удвоились. В 2026 году тренд усиливается: объекты в Грузии воспринимаются как прагматичный актив для диверсификации рисков, а не просто курортное жилье.
Что изменилось в 2026 году? Для защиты капитала внедряют эскроу-счета, а порог ВНЖ с 1 марта повышен до $150 000 - это отсеивает дешевые объекты. Также развиваются ипотечные программы для нерезидентов.
Итоги 2025 года: рынок Батуми впервые пробил $1 млрд, продажи квартир выросли на 17%. Цены растут вровень с инфляцией (6-8%), но арендная доходность в топ-локациях держится на уровне 6-10%, что выше европейской. В погоне за безопасностью капитала Грузия становится новым инвестиционным хабом Кавказа.
